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Objetivo
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O objetivo do curso de
Administração de Condomínios na Prática
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fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, ser um sindico profissional e até montar o seu próprio negócio de administração de condomínios.
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Pré-requisitos
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Para fazer o Curso de Administração de Condomínios na Prática o pré-requisito é ter conhecimentos básicos de excel e windows.
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Metodologia
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No curso administração condomínios as aulas são práticas, um computador por aluno, uso de modelos em planilhas/excel e sistemas especificos, onde cada conceito, é executado e configurado, através de exemplos dirigidos e exercícios práticos, otimizando e reforçando o aprendizado.
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CRA
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A Tecnoponta é uma empresa cadastrada e credenciada no Conselho Regional de Administração. CRA 19.059
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- Lei do Condominio - Legislação 4591 de 16 de dezembro de 1964
- • Fração Ideal
- • Especificação Condominial
- • Convenção Condominial
- • Regulamento Interno
- • Cobrança dos Fundos (Reserva, Obra, etc...)
- • Inquilino
- • Direito dos Proprietários com relação às novas construções
- • Outros direitos dos Condôminos
- • Como e quando convocar uma Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária
- Conceitos sobre o novo Código Civil para Condomínios
- • Multas por atraso
- • Advertências e informações
- • Multas para advertências ao R.I. e à Convenção
- • Inadimplentes
- • Normas e Regulamento da Área Comum
- Legislação do Síndico
- • Suas Responsabilidades
- • Suas atribuições
- • Penalidades
- • Síndico Profissional
- • Como montar um Edifício que acabou de ser entregue pela construtora (Carrinho de supermercado móveis para as entradas móveis para a piscina
- • Declarações ao Governo Federal (R.A.I.S., CAGED, DCTF, DIRF, entre outros)
- Atribuições para o Sub-Síndico e Membros dos Conselhos (Fiscais, Obras, Consultivos, entre outros)
- • Como conduzir uma Assembléia Geral
- • Regularização do CPF perante o CNPJ na Receita Federal
- Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios - (acompanhamento das normas do Sindicato da categoria em conjunto com CLT)
- • Quais as funções dos funcionários existentes
- • Qual a função de cada funcionário
- Como calcular
- • Contagem de H.E.
- • Domingo Trabalhado
- • Feriado Trabalhado
- • Folga trabalhada
- • Adicional Noturno e outros adicionais
- • Acúmulo de Função
- • Calculo de Férias
- • Calculo de 13º salário
- • Rescisão do Trabalho
- • Calculo dos encargos sociais (INSS, FGTS, PIS, IR)
- • Convenção Coletiva da Categoria
- Despesas e Fundos
- • Despesas Ordinárias
- • Despesas Extraordinárias
- • Fundo de Reserva
- • Porque se deve arrecadar
- • Até quando arrecadar
- • Quando utilizar
- • Quando repor
- Fundo de Obras
- • Assembléias sobre obra
- • Solicitação de Orçamentos
- • Como dividir atribuições e fiscalizações
- • Análise de Contratos
- • Outros Fundos
- Aulas Práticas de Balancetes Condominiais (como fazer um balancete de um edifício / condomínio)
- • Lançamentos de despesas
- • Noções de contabilidade
- • Conciliação Bancária
- • Aplicações Financeiras
- • Planilha de distribuição de métodos
- • Caixas extras (Prédio\Síndico\Zelador\Salão de Festas)
- • Fundos de Reserva
- • Fundos de Obras
- • Outros Fundos
- • Baixa de pagamento
- • Como e quando cobrar os inadimplentes
- • Como lançar o ISS municipal e outros tributos conforme legislação vigente (COFINS, INSS Terceirizada, Imposto de Renda)
- Manutenção e Inspeções Periódicas
- • PPRA, PCSMO
- • Para Raios
- • Extintores
- • Caixa de Gordura
- • Caixa de água
- • Seguro
- • Certidões Fiscais (INSS, Receita, FGTS)
- • Outros
- Lei do Inquilinato
- • Direito dos Inquilinos X Edifícios e vice versa
- • Código Civil
- Relação com empresas parceiras do Edifício e análise de contrato de manutenção mensal e prestação de Serviços
- • Administradora
- • Advogado
- • Elevador
- • Piscina
- • Jardins
- • Bombas
- • Entre outros
- Como abrir uma empresa de Administração de Condomínios
- • Como angariar clientes
- • Contrato de Prestação de Serviços
- • Como manter os clientes
- • Como cobrar e quanto cobrar de honorários administrativos
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